Em conformidade com o artigo 1.348 do Código Civil, são competências do Síndico:
a) Convocar a assembleia dos condôminos;
b) Representar, ativa e passivamente, o Condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
c) Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do Condomínio;
d) Cumprir e fazer cumprir a Convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
e) Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
f) Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
g) Cobrar dos Condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
h) Prestar contas à Assembleia, anualmente e quando exigidas;
i) Realizar a contratação do seguro da edificação.
Além dessas competências, a Banca de Síndico também pratica as seguintes atribuições:
a) Atuar como responsável pela gestão do dia-a-dia e avaliadora das práticas e políticas edilícias do Condomínio;
b) Seguir a convenção condominial e o regimento interno;
c) Manter o Condomínio adequado à legislação vigente, bem como sua regularidade frente aos órgãos da Administração Pública direta ou indireta;
d) Realizar visitas semanais ao Condomínio, para conferir o andamento das atividades, conduzir e comandar o trabalho dos colaboradores, conferindo e rubricando o ponto, e da equipe de funcionários, sejam contratados diretamente pelo Condomínio ou terceirizados, despachar os documentos à administradora e vistoriar as dependências do Condomínio, visando solucionar os problemas verificados.
e) Assessorar na gestão dos recursos de forma dinâmica e eficiente de acordo com a demanda dos serviços, permitindo melhorias na infraestrutura e na prestação de serviços existentes no Condomínio, assim como na geração de recursos financeiros;
Estamos sempre buscando o equilíbrio, controle e redimensionamento dos prestadores de serviço, adequação e busca de novas tecnologias que facilitem o dia a dia trazendo tranquilidade ao condomínio.
Além das visitas realizadas ao condomínio, nossa atuação contempla rotinas realizadas pela equipe do escritório, com o acompanhamento e controle financeiro, revisão dos contratos, elaboração de plano de ação, sugestão de melhorias e inovações constantes para o empreendimento.
Com a escolha da Banca de Síndicos será elaborado um projeto de atuação, além da adequação de objetivos, metas, cronograma, reuniões com o conselho e planos de ação.
Realizaremos uma análise das características e necessidades do condomínio, com aplicação de um programa de gestão adequado, identificação de prioridades e desenvolvimento de atividades para melhoria da qualidade e bem-estar em condomínio, bem como a revisão e adequação do condomínio às alterações legislativas.